На начисление квартирной платы влияют:
- общая площадь жилого помещения;
- тарифные ставки;
- индивидуальные приборы учета (счетчики);
- общее число прописанных граждан.
Счет на оплату некоторых коммунальных платежей зависит от общей площади жилья. Например, за отопление: не имеет значения, сколько человек прописано в квартире или проживает по факту. Даже если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан, тепло все равно подается, и собственник обязан его оплачивать.
Оплата электроэнергии возможна исключительно по показаниям индивидуального прибора учета. Для этого каждое жилое помещение должно быть оборудовано счетчиком, соответственно сумма оплаты за свет напрямую зависит от объема использованной энергии.
Горячая, холодная вода и водоотведение могут расходоваться как с использованием счетчиков, так и без них. Если собственник желает установить подобные приборы учета, то ему необходимо обратиться в управляющую компанию. В случае, если жилое помещение уже оборудовано приборами учета водоснабжения, то оплачивается фактическое потребление ресурса.
При отсутствии приборов учета, расчет за коммунальные услуги производится по количеству прописанных лиц.