Отчет МП «ЖКХ Чеховского района»

о прохождении отопительного сезона 2013 – 2014 годов.

            Основные задачи нашего предприятия – это предоставление коммунальных услуг потребителям (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, прием и очистка стоков, вывоз ТБО, содержание закрепленной за предприятием территории), а также предоставление жилищных услуг жителям многоквартирных домов, в котором МП «ЖКХ Чеховского района» является Управляющей организацией.

            Подготовка к отопительному сезону 2013 – 2014 гг. проводилась по утвержденным планам в соответствии с Постановлением Администрации Чеховского муниципального района от 19.04.2013 года № 577/19-1 «О подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы в Чеховском муниципальном районе к осенне-зимнему периоду 2013 – 2014 годов».

            В соответствии с утвержденным планом подготовки к отопительному сезону 2013 – 2014 гг. было подготовлено 1468 квадратных метров жилищного фонда, а это 548 жилых домов. В том числе: 283 дома – город Чехов, 37 – городское поселение Столбовая, 80- сельское поселение Баранцевское,70 домов – сельское поселение Стремиловское и 74 дома – сельское поселение Любучанское.

            Также подготовлено к отопительному сезону 2013 – 2014 годов Тепловое хозяйство: 33 котельных, установленной мощностью 460 Гкал/час; 17 ЦТП; 176,5 км тепловых сетей в двухтрубном исполнении.

            Кроме этого, к отопительному сезону было подготовлено водопроводное хозяйство: 34 водозабора, 16 насосных станций водопровода, 245,9 км водопроводных сетей.

            Не осталось в стороне и канализационное хозяйство. К зиме здесь подготовили: 36 КНС, 16 очистных сооружений пропускной способностью 71,1 тысяча кубометров в сутки и 184,6 км канализационных сетей.

            На подготовку к отопительному периоду 2013 – 2014 гг. предприятием освоено 49,2 млн. рублей. Из них на капитальный ремонт и модернизацию объектов ЖКХ – 42,7 млн. рублей, на приобретение топлива – 3,8 млн. рублей, для формирования аварийного запаса материально-технических ресурсов – 2,7 млн. рублей.

            За счет собственных средств был создан необходимый запас материалов для оперативного выполнения аварийно-восстановительных работ, основного, резервного топлива и горюче-смазочных материалов.

            Качественное оказание услуг возможно только при обязательном выполнении ремонтов и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства.

            Так как теплоэнергетическое хозяйство является основной отраслью, в зимнее время особенно важна ее безаварийная работа. Это может достигаться только серьезной подготовкой к отопительному периоду.

            Капитальный ремонт по объектам «Теплосеть» города Чехова и Чеховского района за счет средств МП «ЖКХ Чеховского района» был выполнен на сумму почти 20 млн. рублей. В том числе:

            - 46,2 км в двухтрубном исполнении на общую сумму – 6 млн. рублей;

            - капитальный ремонт зданий котельных и оборудования – на 1,2 млн. рублей.

            Капитальные вложения по объектам «Теплосеть» города Чехова и Чеховского района:

            - реконструкция тепловых сетей – 2,4 км на сумму 10,6 млн. рублей;

            - реконструкция инженерных сооружений и оборудования на сумму 8,5 млн. рублей.

            Всего на капитальный ремонт тепловых сетей и оборудования по объектам «Теплосеть» израсходовано 19,2 млн. рублей.

            Основные работы выполнены на котельных и ЦТП.

            На котельной №1 произведена замена 45- метровой дымовой трубы, выполнены работы по капитальному ремонту прямого трубопровода горячей воды, диаметром 400 мм, выполнен ремонт газового оборудования, произведена ревизия солевого хозяйства с заменой неисправной арматуры.

            На котельной №2В выполнена режимная наладка водогрейных котлов ПТВМ-50, наладка автоматики безопасности парового котла ДКВР 10/13, силами РСУ выполнены работа по ремонту кровель газоходов.

            На всех котельных произведено техническое обслуживание котлов, газоходов, боровов и взрывных клапанов. Выполнена ревизия и ремонт запорной арматуры, дренажный вентилей, ремонт тепловентиляторов, очистка фильтров. Выполнена ревизия дымососов, набивка сальников, замена задвижек. Произведена ревизия и частичная замена запорной арматуры и труб обвязки.

            В соответствии с графиком, согласованных с «Мособлгазом», выполняется техническое обслуживание и госповерка узлов учета газа.

            Выполнена экспертиза промышленной безопасности газопроводов и газового оборудования котельной №13. Заключение утверждено в Ростехнадзоре.

            Значительная часть средств используется для проведения экспертного обследования и режимно-наладочных испытаний котлов и трубопроводов 4 категории, что повышает надежность в эксплуатации и дает возможность рационального расходования энергоресурсов.

            В результате надлежащего финансирования и приложенных усилий коммунальных работников был получен паспорт готовности предприятия к работе в отопительном периоде 2013 - 2014 гг., на основании проверок инспекций «Ростехнадзора» по котлонадзору, газовому надзору и энергонадзору, а также жилищной инспекции.

            В сфере водопроводно-канализационного хозяйства вопрос подготовки к зимнему сезону связан непосредственно с благополучием людей. Это соответствие показателей качества питьевой воды СанПину, качество очистки стоков на очистных сооружениях и просто наличие воды в котельных, ЦТП и в жилых домах у населения.

            Для проведения ремонтных работ на трубопроводах и строительстве новых сетей было принято решение об использовании только полиэтиленовых труб нового поколения, приводящих к удешевлению ремонтов, уменьшению на 30% аварийных ситуаций и увеличению срока службы трубопроводов. А применение нового оборудования при монтаже полиэтиленовых труб, значительно уменьшает трудозатраты и создает экономию средств.

            Капитальный ремонт по объектам ВКХ города Чехова и Чеховского района был выполнен на сумму 4,4 млн. рублей. В том числе:

            - капитальный ремонт наружных водопроводных сетей1 км и ремонт оборудования на сумму2,4 млн. рублей;

            - капитальный ремонт наружных канализационных сетей 0,4 км и ремонт оборудования на общую сумму 2,4 млн. рублей.

            Капитальные вложения по объектам ВКХ Чеховского муниципального района на сумму 6,1 млн. рублей. В том числе:

            - реконструкция наружных водопроводных сетей – 0,4 км на сумму 1,2 млн. рублей;

            - реконструкция наружных канализационных сетей – 0,135 км на сумму 0,6 млн. рублей;

- реконструкция инженерных сооружений и оборудования ВКХ – 4,3 млн. рублей.

            По объектам жилищного фонда

            Выполнен капитальный ремонт кровли 722,2 м2 на сумму 1,2 млн. рублей.

            Выполнен текущий ремонт:

            - межпанельных швов на 123 домах 22446,3 погонных метров на общую сумму 13 миллионов рублей;

            - кровель жилых домов 16413,4 м2 на общую сумму 5,4 млн. рублей;

            - ремонт лестничных клеток в 24 жилых домах на сумму 6,2 млн. рублей;

            - ремонт отмосток и крылей 3000 м2 на сумму 2.6 млн. рублей.

            В многоквартирных жилых домах заменено: 37 приборов отопления, трубопроводы (отопление – 1644 п.м., ГВС – 958 п.м., ХВС – 821 п.м.), запорной арматуры (отопление – 3033 шт, ГВС – 2711 шт., ХВС – 2157 шт.)

Экономические показатели по реализации коммунальных ресурсов (без НДС)

Покупка топлива и энергоресурсов для нужд предприятия (без НДС)

            В Центральную аварийно-диспетчерскую службу МП «ЖКХ Чеховского района» за отопительный период поступило и обслужено 299 заявок и обращений, из них по отоплению – 207.

            Отопительный сезон 2013 – 2014 гг. завершен без аварий и серьезных инцидентов.

            В соответствии с постановлением Администрации Чеховского муниципального района от 17.04.2014 года № 462/19-1 «Об окончании отопительного сезона 2013 – 2014 гг. и остановке котельных и ЦТП на профилактический ремонт» с 1 мая 2014 года отопительный сезон завершен.

            Остановка котельных и ЦТП на профремонт будет производиться согласно утвержденному графику.